近（jìn）年来，房地（dì）产行（háng）业直接拉动着整个国（guó）家的GDP飞速（sù）发展，地产属于资金（jīn）投入大的行业，地产宣（xuān）传片（piàn）也是如出一辙。个（gè）个是大投入大制（zhì）作，大（dà）效（xiào）果（guǒ）。可是，该如何做好房地产（chǎn）的宣传片制（zhì）作？如何选择专（zhuān）业房地产宣传片拍（pāi）摄公司（sī）？

一、不同阶段（duàn）要有不同类型的宣传（chuán）片

宣（xuān）传片制作是围绕销售服务的，在楼（lóu）盘推（tuī）广的不同时期，倾诉（sù）的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差（chà）异的。在楼（lóu）盘销售的前期（qī），更多是形象（xiàng）的展示，在中（zhōng）期更（gèng）多是（shì）细（xì）节和优（yōu）惠条件的（de）宣（xuān）扬，在末（mò）期可能是力求营造机不可（kě）失（shī）的气氛；在（zài）宣传片制作（zuò）中，要注（zhù）意节奏，数（shù）量和表现方式的（de）把握。

二、明（míng）确目标针对群体

在宣传片（piàn）制作方案策（cè）划时，需针对不（bú）同阶层的消费人群，突出楼盘（pán）的重点不一（yī）样，因人而宜。针（zhēn）对工（gōng）薪阶层，主要强调优惠的价（jià）格、方便的交通、合理的（de）结构等；针对富裕（yù）阶层注重突出（chū）其（qí）舒适、高雅的化境，所（suǒ）代（dài）表的高（gāo）贵的社会地位等（děng）；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费（fèi）者带来的巨大经济利益。

三、明确（què）楼盘的（de）卖点（diǎn）

也许卖点会很多，有环境、有户（hù）型（xíng）、有（yǒu）园林、有地理位（wèi）置，有学校有服务，什么都想表（biǎo）现，什么都想（xiǎng）张扬，但是宣（xuān）传片制作的时间是有限的，不可（kě）能面（miàn）面俱到，取舍就（jiù）很重（chóng）要。

四、聘用专业的房地产（chǎn）宣传片制作公司

如果（guǒ）经（jīng）费许可，最好由专业的房地产宣传片制作公司来拍片，因为这些公司不仅了解房（fáng）地产行业（yè），拥有专业的（de）团（tuán）队，又拥有房地产宣（xuān）传（chuán）片制作各环节的创作部门，是房地产宣传片拍摄成（chéng）功的基（jī）本保（bǎo）证，一条房地产宣传片，不仅涉（shè）及到文案的写作（zuò），涉及到拍摄，灯光（guāng），非线性编辑，三维，作曲，合成……。如果仅（jǐn）是为了节约（yuē）成本而随便找一个懂摄像的人拍拍，然后到有后期设备的单位，剪（jiǎn）剪编编是（shì）很难达（dá）到想（xiǎng）要的效（xiào）果。

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