面（miàn）对房地（dì）产（chǎn）行业日益激（jī）烈的竞（jìng）争，如何在众（zhòng）多的地产中（zhōng）脱颖而出，只有抓住消费（fèi）者的心理，才能给企业带来更多的（de）利益，所以许多房地产公（gōng）司都会选择（zé）拍一（yī）部（bù）房地产宣（xuān）传片（piàn），可是，该如（rú）何制作好房地（dì）产的（de）宣传片制作呢（ne）？需要（yào）掌握哪（nǎ）些技巧呢？

一、不同阶（jiē）段（duàn）要有不（bú）同类型的（de）宣传片

我（wǒ）们知道房（fáng）地（dì）产宣传片（piàn）制作（zuò）是围（wéi）绕销售服务的，在楼盘（pán）推广的不同时期，倾诉（sù）的主题是（shì）不同的，那么（me）表现的手法和（hé）对象也是有（yǒu）差异（yì）的。在楼（lóu）盘销售的前期，我们更多是形象的展示（shì），在中（zhōng）期我们更（gèng）多是（shì）细节（jiē）和（hé）优惠条件的宣扬，在末期可能是力求（qiú）营造机（jī）不可失的气氛；在（zài）地产宣传片制作中，我们要注意（yì）节奏（zòu），数量（liàng）和表现方式（shì）的把握。

二、需要明（míng）确目标（biāo）针对群体（tǐ）

在进（jìn）行房地产宣传片制作方（fāng）案（àn）策划时，需针（zhēn）对不（bú）同阶（jiē）层的消费人群，突出楼盘的重（chóng）点不一样，因人而宜（yí）。针（zhēn）对工（gōng）薪阶（jiē）层，主要（yào）强调（diào）优惠的价格、方（fāng）便（biàn）的交通、合理的结构等（děng）；针对（duì）富裕（yù）阶层注重突（tū）出其舒适（shì）、高（gāo）雅的化境，所代表的高贵（guì）的社（shè）会地（dì）位等；针对购（gòu）房出（chū）于投资（zī）获利目的的消费者，其广告强调房（fáng）地产（chǎn）能给消（xiāo）费者带来的巨大经济利（lì）益。

三、要明（míng）确楼盘的（de）卖点

也许您的卖点（diǎn）会很多，有环境、有户（hù）型（xíng）、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么（me）都想表现，什么都想张扬，但是宣传片制作的（de）时间是有限的，不可能面（miàn）面俱到，只（zhī）好取舍。

四（sì）、尽可能聘用专业的房地产宣传片（piàn）制（zhì）作公司

如果经（jīng）费许可，最（zuì）好由（yóu）专业（yè）的房地产宣传片制作公司来拍（pāi）片，因为这些公司即了解（jiě）房地产行业，拥有专业（yè）的团队（duì），又拥有房（fáng）地产宣传片制作各环节的（de）创作部门，是房地产宣传片（piàn）拍摄（shè）成功（gōng）的基本保证（zhèng），一条房（fáng）地产宣传片，不（bú）仅涉（shè）及（jí）到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维（wéi），作曲，合成……。如果仅是为了节约成（chéng）本而随便（biàn）找一个懂摄像的人拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪（jiǎn）编编（biān）是很难（nán）达到您（nín）想要的效果（guǒ）的。

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